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楼市销量两极分化 刚需改善冰火两重天
文章类型:行业动态 浏览次数:2126 加入时间:2014-10-21 9:41:35 出处:现代快报 打印该页
新浪乐居讯(编辑 张春捷)昨天,是南京取消限购措施的第一个工作日,在记者随机采访多个售楼处之后发现,低迷的南京楼市并未出现明显升温。南京市场依然是买方市场,而多个业内人士均表示,解除限购,来访量有明显提升,但是提高成交量还是得靠限贷政策的松动。

  昨天上午,华侨路房产交易市场的两个窗口挂上了“停止受理”的牌子,维持了三年零七个月的限购政策终究成为历史。

  在上周日限购政策放开之后,多家媒体闻风而动,整个朋友圈都被限购解除的消息刷屏,对楼市敏感度极高的售楼处更是第一时间通知前期意向客户最新政策,让客户过来选房。

  据了解,红山板块的复地新都国际在限购解除当晚就销售房源20余套。记者了解到这一次信息之后随即致电售楼处,据透露,此批销售的房源早已领销许,只是楼市低迷,购房者观望情绪浓厚,迟迟未做决定。而限购解除更是给购房者打了一剂强心针,房源涨价似乎成为不争的事实。

  据复地新都国际有关工作人员透露,限购令一解除,他们就通知了之前被限购的准意向客户过来选房,并且当天选房并能享受每套房近千元的优惠,因此当晚从南京各地赶来不少购房者,当晚成交20余套。据了解,当然成交的客户多为改善型客户,购置房源户型多为106、130平米房源。

  据了解,在房源供应量稀少的城北,已有数月不见新货上市,而一天成交20多套房源已是不菲的成绩。除了复地新都国际之外,记者致电多个售楼处,某盘已放出10月开盘的消息,而此前记者得知的消息是四季度开盘,时间待定。而致电另一改善盘售楼处时,置业顾问更是直言一星期之后就要涨价,欲买从速。

  从开发商对限购解除之后的反应来看,楼市似乎一路看好,但购房者并不买账,更有投资客直言,限购解除对自己没有影响,“上有政策下有对策”,限贷松动才能让低迷的楼市走出沼泽。

  对此,业内人士分析,松绑限购,对于房产市场短期影响不大,还得靠长期利好政策支持,政府救市得从关键入手。从南京市场来看,解救楼市低迷的有效措施是松动限贷政策,限购解除对于南京刚需购房者而言,毫无吸引力。
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