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70城房价三年来首次全面下调 业内称跌回一年前
文章类型:房产资讯 浏览次数:1648 加入时间:2014-10-26 8:55:10 出处:每日资讯新华社2014-10-24 14:48 打印该页
楼市诸多政策利好下的销量回升,并未扭转9月房价下滑趋势。
国家统计局今日发布的数据显示,9月份,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市增至69个,二手房价格更是全部环比下跌,相比之下,在限购调控的历史低谷期2012年1月份,这一数字也分别仅为48与54个,价格下降范围与程度均达到历史最高。
值得关注的是,与8月相比,9月份房价同比下跌城市数量猛增。数据显示,9月份新房价格同比下降城市由8月份的19个大幅增至58个,二手房也由8月的32个增至52个。
中原地产首席分析师张大伟表示, 这是70城市新建商品房住宅三年来的首次全面下调,跌幅达到了1.2%,二手房同比跌幅也很明显。他认为,房价已跌回一年前,这意味着最近一年来买房的人大部分都亏了。
链家地产市场研究部张旭则向中新网房产频道表示,当前市场底部特征明显,预计短期内一二手住宅价格环比下降城市数量仍将处于较高水平,但随着9月末多项政策利好因素逐渐发挥作用,未来一段时间内,市场或将逐渐走出低谷。
事实上,进入9月份,诸多楼市利好政策接踵而至,不仅住房限购松绑城市达到41个,央行也于9月30日发布房贷新政,刺激楼市力度大幅升级。增加购房补贴、调整税费政策等,也被业内视为后续政策调整方向。
虽然政策红利尚未明显释放,但楼市回暖已经初露端倪。根据统计局1—9月份全国房地产开发和销售数据计算,相比8月份,9月商品房销售面积涨幅超过了4成,销售金额上涨约41.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,9月份70个大中城市住宅销售套数比8月份均增长8%左右,但销售回升对房价的影响还需进一步观察。
多位业内人士均分析认为,楼市成交量有可能在今年四季度出现触底迹象,但价格有可能要到今年四季度或明年一季度才出现明显的企稳。此外,随着近期成交以及预期的好转,加上银行开发贷的松动,四季度房企资金压力或将有所缓解,房价下行压力会有所减弱,11月的房价跌幅也有望放缓。
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